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根据2023 年 1 月弗吉尼亚房屋销售报告, 1 月份全州售出了 5,609 套房屋，比 2022 年 1 月下降了 30% 以上。这是该州八年来最慢的 1 月份市场。

随着销售活动的降温，已售出的美元数量也有所下降。弗吉尼亚州 1 月份的销售额约为 24 亿美元，比一年前减少约 10 亿美元，下降 28.5%。

在弗吉尼亚州，平均待售天数自去年夏天以来一直在放缓。“这种降温是利率上升加上房价上涨以及市场上缺乏可用房屋的结果。这导致更多潜在买家选择观望，”Virginia REALTORS®首席经济学家 Ryan Price 说。1 月份，全州平均待售天数为 39 天，比 2022 年 1 月长整整一周。随着房屋在市场上的停留时间延长，弗吉尼亚州的房屋供应连续第四个月继续增加;然而，与历史平均水平相比，整体库存仍然较低。到 2023 年 1 月底，弗吉尼亚州每四个市县中约有三个的房源比去年同期更活跃。挂牌量增幅最大的地区是北弗吉尼亚州的部分地区、夏洛茨维尔地区和北颈市场。

尽管由于低库存仍被视为“卖方市场”，但该州的整体市场动态继续向有利于买方的方向转变。Virginia REALTORS ®2023 总裁 Katrina M. Smith说：“平均而言，我们看到的报价越来越少，而且竞相出价超过其他买家的情况也越来越少。”“我们也看到越来越少的卖家收到他们的全部要价。”随着市场对经济不确定性和波动的利率环境做出反应，预计这些趋势将在未来几个月继续下去。