停车场被改成商业充电站

业主们要求停止经营行为

(资料图片仅供参考)

高先生是西安市新城区昆仑小区十五街坊的居民，他说，小区有11栋楼，785户，建筑面积66073平方米，小区东北角以前是一个停车场，业主的车辆从小区北门进来后就可以停放。去年12月这里不让停车了，物业以便民为由在这里建充电站，今年2月充电站建好后，把门开在十四街坊，充电站是商业性质的，外面的车都可以来充电，这样一来，对小区业主的居住环境，产生了很大的影响。

小区居民说，物业方是新城国有资本运营集团长乐中路运营中心。在整个建设过程中，没有征求过业主意见，业主没有签署同意书。

充电站建好后，在南侧修建了一堵围墙，将小区和充电站隔了起来。业主们称，担心存在安全隐患，6月9日晚上，他们对围墙进行了拆除，“我们不同意这里修建充电站，已经多次协商，但未果。”

小区居民认为，东北角1424㎡土地属于小区共有面积，应用于服务小区业主，新城国有资本运营集团长乐中路运营中心无权开展对外经营类业务；充电站占用土地原本用于小区内居民停车，可解决60余车位，目前充电站项目建设严重加剧了小区内停车难问题；充电站与居民楼距离较近，运行期间充电设备噪音扰民，存在电离辐射等问题，影响健康。

对此，小区居民要求新城国有资本运营集团长乐中路运营中心停止经营行为，恢复停车场原状。

建设单位投资200万

现在觉得很无奈

6月11日上午，该充电站南侧的围墙处于倒塌状态，站内地面上可见很多砖头块。充电站的出入口在十四街坊上，有收费杆，因为地面上有拆除围墙的废墟，还没有车辆来充电。

据了解，这个位置以前是一栋楼，因老旧拆掉后准备盖新楼，审批时因是地裂带，没有批下来，闲置着，慢慢的小区车辆多了，就成了停车场。

充电桩建设单位的负责人田先生说，去年2月，西安新城国有资本运营集团有限公司和他们对接建设充电站，规模是13个桩，26把充电枪。今年2月，充电站建好后，只运行了半个月，因为业主一直有不同意见，运营断断续续的，“我们投资了200万左右，现在运行不了，也很受伤。”

充电站里张贴的通知上说，为了更好地提升广大人民群众生活的便利化、智慧化、品质化，补齐社区公共服务设施短板，特增设15、16街坊新能源电动汽车充电配套装施站及15、16街坊应急保供站/惠民综合服务站。落款为西安新城国有资本运营集团有限公司长乐中路运营中心，时间为2022年11月18日。

物业方称手续合法

通过相关检验

在国企职工家属区“三供一业”改造后，西安新城国有资本运营集团有限公司长乐中路运营中心负责昆仑小区十五街坊的物业等事宜。

6月11日上午11时许，西安新城国有资本运营集团有限公司长乐中路运营中心负责人陈虎说，根据相关文件精神，经新城区委、区政府批准，新城区国资局接收的原西安华衡国有资本运营集团有限公司、移交国企职工家属区资产(其中包括职工家属区范围内国有划拨土地)、人员、“三供一业”维修改造项目、物业管理职能及债权债务五项内容相应划转至西安新城国有资本运营集团有限公司管理。新城国资集团具有昆仑小区十五街坊范围内的土地使用权，需履行国有资产的监管、运营及防止国有资产流失、确保国有资产增值保值的职责。

新城国资集团长乐片区为了响应政府推进新能源汽车充电基础设施建设等通知，与陕西美尼亚置业有限公司合作，在万寿中路昆仑十五街坊小区东北角(该块土地性质为政府划拨性质)开发基础设施项目(其中包括建立充电站项目)。该项目获得西安市幸福路地区综合改造管理委员会发展规划局、西安市新城区发展和改革委员会的批准和备案，手续合法，充电用产品通过国家相关检验，全部合规。

充电站基础设施项目于2022年6月、11月，今年3月，分三次在昆仑小区十五街坊进行了现场调研和宣传。西安新城国有资本运营集团有限公司长乐片区为了保证社区居民的正常生活，还要求陕西美尼亚置业有限公司在充电站与居民生活区增设隔音实体隔音墙。

陈虎说，小区移交资产时车位350个，经开发后现有420个，实际上是新增了70个车位。长乐中路运营中心认为，这块土地属于国有土地，归国资集团监管，为了国资的增值，结合居民的需求，他们对周边监管的几个小区进行了调研，后来定在这里建设。建成后，长期对小区居民发放优惠劵，会便宜很多。充电站属于商业性质，经营后收的每一分钱都会进入财政账户，后期都有审计。

街办：未做通群众工作前要求停车场不能营业

长乐中路街办昆仑社区书记徐女士说，他们一直关注和跟踪着此事，居民的意见很统一，要求物业把充电站撤了，恢复成以前的样子。社区、街办和派出所的意见一致，和物业也沟通了，在和居民没有沟通好之前，禁止经营，物业也没有再动作，社区也在积极协调，征集意见，“我们的意见还是，在物业及第三方公司和居民没有达成共识的情况下，坚决不允许经营，不仅合法，还要合情合理，街办也一直在协调。”

长乐中路街道6月9日给网友回复这个问题时说，下一步，长乐中路街道办事处将持续加大与新城国有资本运营集团长乐中路运营中心及其上级部门的协调力度，尽力维护居民合法权益。

(记者卿荣波)